Termos de Uso

1. Quem somos

LEON IMÓVEIS, inscrita no CNPJ 34.118.185/0001-55 e no CRECI/PJ sob o nº 2950, com sede em Salvador/BA. Corretor responsável: Thiago Santos de Jesus, CRECI/BA nº 19.544. Contato: WhatsApp (71) 99605-0096.

2. O que o site oferece

• Busca de imóveis à venda e para alugar.
• Atendimento pelo assistente virtual Leon, que é um sistema automático. Ele dá informações cadastradas e encaminha para o corretor. Ele não é corretor e não fecha negócio.
• Pedido de visita, que só vale depois da confirmação da LEON.
• Cadastro de imóveis por proprietários e corretores parceiros.

O site é gratuito para quem procura imóvel. Nenhum negócio é fechado pelo site: compra, venda, locação e administração dependem de contrato escrito.

3. Informações dos imóveis

Os dados e fotos dos imóveis vêm dos proprietários e parceiros e são conferidos pela LEON. Preço, condomínio, IPTU, medidas e disponibilidade podem mudar sem aviso. Antes de qualquer proposta, confirme tudo com o corretor e na documentação do imóvel (matrícula, certidões e contrato). A imagem da capa do site é ilustrativa.

4. Agendamento de visitas

O dia e o horário escolhidos no site são um pedido. A visita fica confirmada quando a LEON responder pelo WhatsApp informado, depois de checar a disponibilidade do imóvel e do proprietário.

5. Cadastro de imóveis

Quem cadastra um imóvel declara que:

• é o proprietário ou tem autorização por escrito do proprietário;
• as informações e fotos são verdadeiras;
• tem direito de uso das fotos enviadas e autoriza a LEON a publicá-las no site e nos portais parceiros.

É proibido colocar telefone, e-mail, rede social ou link nos campos do anúncio. O único contato do anúncio é o da LEON IMÓVEIS, imobiliária responsável pelo atendimento.

Pela intermediação é devida comissão de corretagem (Código Civil, arts. 722 a 729; Lei 6.530/1978 e normas do CRECI/COFECI). Para o proprietário que cadastra pelo site, o percentual da LEON IMÓVEIS é de 5% sobre o valor do negócio, formalizado no contrato de intermediação.

A LEON pode recusar ou retirar anúncios com informação incompleta, falsa ou contrária à lei.

6. Pagamentos, cancelamento e reembolso

• O site não cobra e não recebe pagamentos. Nenhum sinal, reserva ou taxa é pago pelo site.
• Sinal, comissão, aluguel e outros valores só são combinados em contrato escrito, que traz as regras de desistência, multa e devolução de cada negócio.
• Quando um contrato de serviço com consumidor for assinado fora do escritório (por exemplo, por assinatura digital), o consumidor pode desistir em até 7 dias da assinatura, com devolução do que tiver pago por esse serviço (Código de Defesa do Consumidor, art. 49).
• Desconfie de qualquer pedido de pagamento em nome da LEON feito por outro número ou conta. Em caso de dúvida, confirme no WhatsApp oficial (71) 99605-0096.

7. Marca, textos e imagens

O nome LEON IMÓVEIS, o escudo do leão, os textos, o layout e a trilha sonora do site pertencem à LEON IMÓVEIS. As fotos dos imóveis pertencem à LEON ou a quem as enviou com autorização. É proibido copiar ou reutilizar esse conteúdo sem autorização por escrito (Lei 9.610/1998 e Lei 9.279/1996).

8. Uso correto do site

• Não envie informação falsa, ofensiva ou de outra pessoa sem autorização.
• Não tente invadir, copiar em massa ou atrapalhar o funcionamento do site.
• Os botões do WhatsApp levam a um serviço de terceiro, com regras próprias.
• O site pode ficar fora do ar por manutenção ou falha técnica.

9. Acessibilidade

Queremos que todas as pessoas consigam usar o site, conforme a Lei Brasileira de Inclusão (Lei 13.146/2015). O site pode ser usado só com o teclado, tem textos alternativos nas imagens, contraste reforçado, atendimento por voz ou por texto e respeita a opção de reduzir animações do aparelho. A música pode ser desligada a qualquer momento. Se encontrar alguma barreira, avise pelo WhatsApp (71) 99605-0096 que corrigimos.

10. Lei aplicável e foro

Estes termos seguem as leis do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de Salvador/BA, ressalvado o direito do consumidor de propor ação no foro do seu domicílio.

Estes termos podem ser atualizados. A data da versão fica no topo da página.